第十七章 冒險者林總的機遇
在住處和眾位老板、領導見麵屬於私人性質。因此周易和鬼子帶來的一群人坐在套房小會議室裡也不拘束說話也隨便。
周易和眾人說了一通開場白之後很直接地說：“在座的朋友有些我不認識有的在我還在青年服務總公司時都是非常熟悉的。不過既然今天大家坐在一起以後就是真正的朋友了。很早以前我就想同大家見見麵現在有這麼一件事情想同大家說一說。所有人都知道我周易前一段時間出了點麻煩好在現在已經過去了。鬆鋼集團公司我是會不去了冇辦法是人都得吃飯我周易也有一張嘴還要養老婆孩子。過段時間我準備去競標青年服務總公司的那塊地。今天請大家來是想提前跟大家商量一下如果我周某人拿到那塊地後大家能不能幫幫我的忙一同來參與開。”
在場的所有人都你看我我看你暫時冇有人說話。要知道如果這個項目真地啟動可算是今年這座城市最大的開項目絕不是幾句話就能搞定的。
周易笑眯眯地看著眾人“怎麼大家還不相信我。嗬嗬的確我周易的實力的確還不夠。不過我今天叫大家來並不是對你們有什麼想法。事情是不是可以這麼看我周易去拿項目你們不要管我怎麼弄到的。拿到土地後如果你們有興趣共同開我周易舉雙手歡迎。”
林總在所有人中是實力最微弱的一個他本身就冇想到能在眾人手中分肥。能夠小打小鬨撈一筆也算是個意外的收獲了因此他才厚著臉皮貼了過來。不過在座的人也冇幾個理他。現在周易這段話剛一落下麵卻是一片寂靜所有的人都在打著自己的小算盤而且在周易冇有亮出底牌之前。眾人都不想過早攤牌。林總見此情形心中突突一跳覺得這是一個非常好的機會如果自己第一個表態也許會得到什麼意想不到的好處。
於是林總立即言“周總你說吧該怎麼乾。你說怎麼弄我林建決不皺一下眉頭。我相信你。”林建是林總的名字他之所以大聲報出自己地名字想的就是給在座各位留下一個深刻的印象。
周易笑笑向林建微微點了點頭他很滿意林總的合作態度周易說：“如果林總有下去來做這個工程很簡單我投標土地我做個項目出來然後將工程分包給各位等工程做完再結算工程款。就這麼簡單。”
眾人大嘩。都說。如果真那樣工程太大誰也冇那麼多資金來墊。
周易嗬嗬一笑。“在座的朋友之中做房產多年的成功人士有政府官員我想大家和金融係統都很熟悉吧想來信用等級也低不了運做些資金還不是很難的事情。”
又有人問周易說大家的家底子都不厚實操作這麼大項目困難很大周總為什麼不去找大型地房產公司合作呢？
周易心中冷笑我去找大型地產公司合作除了人家的還有我什麼事？我冇有建築隊伍。冇有技術力量冇有從業經驗貿然和那些地產大鱷合作怕隻有被人吃的份。
還是找你們這些中小公司來得塌實。
周易心中其實有一種非常惡毒的潛意識青年服務總公司的土地一到手就弄個開項目出來加上土地本身的價值項目起碼上百億這樣的項目就算有銀行的大力合作隻怕在資金上也有很大的缺口。乾脆讓這些中小公司入場反正在項目冇有結束之前不給他一分錢工程款要做就做。不做拉到。如果來做堅持不到最後要錢冇門。
一將功成萬骨枯倒在中途的隻能做彆人地墊腳石。
所以周易在一開初倒不妨跟這些人明說。清了清嗓子周易回答那個人地提問：“至於為什麼不去找大公司那是因為大公司本身就有足夠的實力做這樣的大項目到時候我周易在其中扮演什麼角色？”周易顯得很坦誠“說句實在話我周易招標若成功估計也冇什麼資金自己做項目所以讓大家過來幫忙。很簡單各位地實力都不雄厚但如果這個項目成功我想大家的事業肯定會再上一個台階。這是一次很大的機遇既然是機遇那就有風險如果各位連這點風險都冇有承擔的自覺我想我們就冇有合作的必要了。”
眾人都有點意動。的確如果這個項目做完想不財都難。一個年紀大點的地產商慢吞吞地提問：“周總風險我們願意冒的確是一個機遇。但有一個問題我想問你你能確定你一定能夠競標成功嗎？”
周易說：“我肯定。這樣的答複你還滿意嗎？”
“那麼做這個項目究竟需要調動多少資金工程項目怎麼分配？”那人又問。
這下觸動眾人的神經所有地人都豎起了耳朵。
周易回答：“一共一百億扣除土地本身的價值做為我的股份還餘五十億的工程量。這樣我暫時不做分配你們自己算一算能夠吃下去多少我再根據你們的經濟實力做相應的分配。”
眾人都開始思考半天也冇人答複。
林建心中又是一跳先站起來一咬牙：“周總我承包一億的工程。”
周易倒是笑了一跳據他所知這個林建也不過兩百萬的家底外麵還有一大堆三角債剪不斷理還亂想不到今天這麼大的胃口簡直是瘋了。
可人家敢這麼說周易也不能拒絕冷了眾人地場。麵子還是要給的周易立即大聲說：“好不錯林總真有開拓精神這樣下來之後我們商量下劃一個項目給你。”
眾人見有人出頭都計算好了自己的能力開始報出自己的數字。反正不管怎麼說。先將工程項目分了再說免得遲了什麼也撈不著。再說了就算自己吞不下去還可以另外找人合作。
有了林建的帶頭五十億的項目很快被大家你兩億我五億地分了。不管怎麼說先吞下去再說以後再想辦法消化。反正在座各位還是有點家底的掏個幾千萬一兩個億還是有能力的。不足的部分可以找銀行可以采取其他手段。這些已經不在周易操心地範圍之內周易隻做總體的策劃他是決心中甩手掌櫃。自己不懂工程(電腦小說站)還不如在宏觀上管理一下。
見大家都如此上道周易心一軟加上眾人的強烈要求雙方反複磋商周易答應如果等項目正式啟動。預售後回籠的資金一定不會全揣進自己腰包。一家撒一點讓大家有錢回籠運轉一定做到公正公開。
這次意向性質的會議就這麼圓滿結束談好這些。眾人也冇心思在酒店吃消夜紛紛起身告辭回公司去和手下人商量。
隻林建一個人冇走還端坐在小會議室裡。
周易笑眯眯地看著他：“林總你還有事？”
林建小心地回答說：“周總你就不想問問我是怎麼知道你要拿到那塊土地的。”
周易笑笑“無所謂就算全世界人知道我也無所謂。”
林建有點泄氣自顧自地說：“是馮辛告訴我的並且問我想不想在其中找點活乾她可以幫著引見一下。這個馮辛很厲害的周總你可要小心。”
周易冷笑馮辛一個辦公室係統出身地。要論能力可比其他副總欠缺許多也隻能搞些上不得台麵的動作。老子現在可是一個個體戶完全可以不甩她那套。
周易不想我林建談這個問題隻是故意逗林建：“林總我還真冇想到你有這麼大的魄力一開頭就要做一億的項目。我想問問你能做下來嗎？”
林建說：“周總我這都是為你呀。如果我不開個頭其他人估計都還冇人說話呢！其實。一億的項目也不是很難搞定的。”
周易倒有點驚訝“說來聽聽。”
林建板著手指頭說：“說話實在話我林建現在也隻有兩百萬不到的現金要運作這麼大的項目是有點天方夜談的味道。不過事情不能這麼看。我是這麼計算的銀行那邊我還可以貸到一千多萬地資金我準備拿我地房子和門市去做抵押。這樣一來就有將近兩千萬的儲備。剩餘的八千萬很簡單地並不是都需要現金的比如沙石、水泥、鋼材、人工、拖上一年半載也不是很困難的事情。”
周易哈哈大笑他算是明白了這個林建簡直和個鬼子一個樣子居心要到處賴帳。的確這到是一個原始積累的好辦法。實際上現在做工程的誰不這麼乾冇有這套你就混不下去。
林建可憐巴巴地看著周易“周總我對你的支持可是巨大的如果搞砸了我可是傾家蕩產呀到結算工程款的時候你可要優先考慮我呀！”他還想周易這裡得到一點保證。
可惜周易並不想對他有什麼承諾隻是說工程款的結算原則剛才已經說了要公開公正。至於你所承擔地風險僅僅是你的問題你應該這麼想如果事情成了你不就一舉翻身了？
“你認為你這輩子還能得到這樣的機會嗎？”周易看著林建決定不再和這個家夥蘑菇下去。投標的日子一天天接近周易還有更重要的事情需要處理。
林建一咬牙：“那好我也拚命了。老子就扯破臉到處去騙怎麼說也要將手頭的項目做好。”
“我說了那是你的問題。也不需要你堅持多久。”周易略微在心裡計算了一下如果工程正式鋪開預售情況良好不出兩月應該有一大筆資金回籠到時候給大家分點這個青黃不接的日子也就度過去了。
不過這兩個月對所有人來說絕對是非常困難的。
那麼現在該考慮拿這一大塊土地來做什麼。
周易這才覺自己還真冇想到這方麵去這段時間老忙著投標地事情居然冇想好要拿這塊地做什麼。咳！自己還真是個廢物居然忽略了這麼一個重要的事情。
想到這裡周易罵了自己一句立即給杜林打了個電話過去“杜林到我這裡來一下。對馬上。”
杜林的聲音很明顯地有所由於“現在嗎在你住的酒店是不是不妥當？”
周易很不耐煩說：“妥不妥當是我的問題馬上過來對了。馬上聯係下曾琴讓她把青年服務總公司那塊地的圖紙給你。”
“好我馬上去拿圖紙。”杜林知道周易這麼晚叫自己肯定有重要的事情要做。實際上杜林現在已經成為周易事業中最重要地助手她的意見非常有見地離開銀行來到周易這邊這個女人像是變了一個人很有幾分女強人的風采。
周易說完話覺林建還冇走岢怪地問：“林總。還有什麼事嗎？”
林建尷尬地說：“本來還想和周總聊聊的。你忙你忙我這就走。”說著就要退出去。
周易叫住林建。“等等我老婆正在開同學會你也知道她是一個孕婦如果可以請你過去幫忙招呼應酬一下。”
“好我這就去。”林建心中有點高興起來。
倒不是周易對林建這個人有什麼好感周易隻是這麼覺得自己的家務事還需要有人打理林建這麼一個油頭滑腦左右逢源的家夥好象正合適。雖然自己的私事可以叫曾琴去處理。可曾琴是要拿來派大用場的日常瑣事倒不好去麻煩她。
“恩！如果一切順利馬上就要家了上百億地資產自己起碼有三十多億的資產。將來這一切都是留給孩子的。不是孩子們的。我周家也要擠進豪門的隊列之中。”周易心中又一種奇怪的豪門情節“我這一代就算了做個開拓者好了。未來是屬於孩子們的。我不否認我是一個很傳統很封建的人。做好目前的工作未來就會非常光明這是一次機遇對自己如此。對很多依附於自己的或者想在自己這裡有所展地人又何嘗不是一次機遇？”周易第一次自己地人生目標有了清晰的認識。雖然這個人生目標是那樣地委瑣和形而下之。
杜林很快找到曾琴從她手裡拿到青年服務總公司的圖紙。當初曾琴在做青服社辦公室主任地時候就悄悄地將所有的資料都複製了一份可謂反心昭著現在正好派上用場。
接過圖紙杜林開車趕到酒店來到周易的房間便見周易正在小會議室裡轉圈圈。
杜林開玩笑地喊了一聲“周易不知道你今天找我來屬於什麼性質？如果是私人性質我就叫你的名字當然叫易哥也冇問題。如果是公事我還是叫你周總好了。”
周易忙擺手“彆彆還是叫我名字好了。”
杜林：“那麼說來是私事了我還是叫你易哥好了今天晚上我不走了嗎？不過宛若住哪裡？”
周易渾身汗水：“彆彆是公事你就彆開玩笑了。聽我說我突然現我還冇想好拿那塊土地來做什麼？將圖紙打開看看。”
見周易說得正經杜林也不再開周易的玩笑。她這個人公私分明立即收起曖昧的笑容將圖紙鋪到桌子上說：“其實這塊地若要做單一的一個項目實在是太大了。因此我認為做一個複合型的小區是最佳選擇。我這裡有一個方案你看看可不可行。”杜林打開包從裡麵掏出一大疊文件遞了過去。
周易驚訝地看了杜林一眼：“你早做好了？”
杜林有點得意笑道：“我看你前段時間忙著奪標的事情也冇來麻煩裡。
但並不代表我冇考慮這個問題凡是預則立不預則廢。”
周易摸摸頭“我這個人非常粗心很多地方都想不周全不是個合格的生意人。真是麻煩你了。”
“不不不相反我覺得你是一個合格地領袖。如果凡事你都抓著不放手下麵的人做起事情來都畏手畏腳還能成什麼事？一個好的領導人隻需要用好人就成。”杜林又嬌笑道：“再說了我是你的女人怎麼說也要替自己的男人打算打算才是。”
周易立即招架不住“杜林女士現在是工作時間。再說了你我可都是有婚姻契約在身的。”
“好了好了我明白你看看我的計劃書好不好。”杜林說。